पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन: घर खरीदने में बचत के 5 अनोखे फायदे!

घर खरीदना हर परिवार के लिए एक बड़ा सपना होता है, लेकिन आजकल प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतें इसे चुनौतीपूर्ण बना रही हैं। इस चुनौती का सबसे सामान्य समाधान है होम लोन लेना। लेकिन क्या आप जानते हैं कि अगर आप अपनी पत्नी के साथ मिलकर जॉइंट होम लोन लेते हैं, तो आप कई फायदे उठा सकते हैं? इसमें न केवल फंडिंग की सुविधा होती है, बल्कि टैक्स बचत, ब्याज दरों में कमी और कई अन्य वित्तीय लाभ भी शामिल होते हैं।

जॉइंट होम लोन के फायदे

जॉइंट होम लोन में पति और पत्नी दोनों की इनकम को मिलाकर लोन की पात्रता बढ़ाई जाती है। चलिए, इसे और गहराई में समझते हैं:

1. ज्यादा लोन अमाउंट की पात्रता

जब आप जॉइंट होम लोन लेते हैं, तो बैंक दोनों की इनकम का आकलन करता है। इससे लोन की राशि बढ़ाई जा सकती है, जिससे आप एक बड़ा और बेहतर घर खरीदने में सक्षम होते हैं।

2. ब्याज दर में छूट

महिलाओं के नाम पर लोन लेने पर कई बैंक ब्याज दर में 0.05% से 0.15% की छूट देते हैं। यह छोटे से प्रतिशत का अंतर भी आपको लोन की पूरी अवधि में ₹60,000 से ₹1,00,000 के बीच बचत करवा सकता है।

3. टैक्स में डबल छूट

• धारा 80C: प्रति व्यक्ति 1.5 लाख रुपये तक प्रिंसिपल रीपेमेंट पर छूट मिलती है।
• धारा 24b: ब्याज पर दोनों को 2 लाख रुपये तक की छूट प्राप्त होती है।

इसका मतलब है कि आप मिलकर सालाना ₹7 लाख तक की टैक्स छूट का लाभ उठा सकते हैं।

4. स्टांप ड्यूटी में छूट

कई राज्यों में, अगर आपकी पत्नी प्रॉपर्टी की को-ओनर हैं, तो आपको स्टांप ड्यूटी में 1-2% तक छूट मिल सकती है। उदाहरण के लिए, अगर आपकी प्रॉपर्टी की कीमत ₹50 लाख है और स्टांप ड्यूटी 6% है, तो आपको ₹50,000 की सीधी बचत हो सकती है।

5. PMAY सब्सिडी का फायदा

अगर आप पहली बार घर खरीदने जा रहे हैं और आपकी पत्नी को प्रॉपर्टी में हिस्सा है, तो आपको प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत ₹2.5 लाख की सब्सिडी मिल सकती है। यह आपका लोन अमाउंट सीधे कम कर सकती है।

जॉइंट होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज

• दोनों का PAN और आधार कार्ड
• इनकम प्रूफ (सैलरी स्लिप, ITR, बैंक स्टेटमेंट)
• एड्रेस प्रूफ (बिजली बिल, रेंट एग्रीमेंट)
• प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स (सैल डीड, एग्रीमेंट टू सेल)
• शादी का प्रमाण पत्र

निष्कर्ष

पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन लेना एक स्मार्ट निर्णय है, जो आपको न केवल वित्तीय सुरक्षा देता है, बल्कि घर खरीदने में भी मदद करता है। आप ज्यादा लोन अमाउंट, कम ब्याज दर, डबल टैक्स छूट, स्टांप ड्यूटी में छूट, और PMAY सब्सिडी का लाभ उठाते हैं। घर खरीदने के पहले सभी शर्तों और दस्तावेजों को अच्छी तरह समझ लें। यदि आवश्यक हो तो किसी वित्तीय सलाहकार से सलाह लेना न भूलें।

Disclaimer: यह आर्टिकल सिर्फ जानकारी देने के लिए है। सभी नियम और शर्तें समय-समय पर बदल सकती हैं।